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Warum lohnt es sich, in Ägypten zu investieren?
Investieren mit OHD
Nach Aussage des letzten Berichts der International Finance Corporation (IFG) – dem Privatfinanzierungsbereich der Weltbank-Gruppe – rangiert Ägypten an sechster Stelle der zehn Länder, die ökonomische Reformen vorgenommen haben, um die unternehmerischen Aktivitäten in ihrem Land zu steigern. Neue Ansätze staatlicher Regelungen und Strategien, Investitionsgesetze und staatliche Bürgschaftsangebote wurden etabliert, um neue und bessere Möglichkeiten und Bedingungen für Investitionen in Ägypten zu schaffen und zu verstärken. Im Tourismussektor ist das wirtschaftliche Wachstum höher als in allen anderen Wirtschaftssektoren. Laut Erhebungen der British Chamber of Commerce (Britische Handelskammer) ist Ägypten mit seinem starken Wachstum im Tourismusbereich – mit einem Marktanteil von 19,1 Prozent am gesamten Zuwachs des internationalen mittelöstlichen Tourismus (International Tourismus Arrival, ITA) – führend innerhalb der Tourismuswirtschaft des Mittleren Ostens. Die klare Botschaft der gegenwärtigen ägyptischen Regierung lautet: Ägypten ist bereit für internationale Geschäfte. Steuer- und Handelsreformen, wirtschaftliche Transparenz und Marktstabilität, Ägyptens Integration in globale, wirtschaftliche Prozesse – all diese Faktoren liefern den Beweis für ein Wirtschaftswachstum von 4,8 in 2005 auf 6 Prozent in 2006.
Der Immobilienmarkt ist da keine Ausnahme. Man hat ja schon etliche „Hot Spots“ – angesagte Regionen – kommen und gehen sehen, doch seien wir ehrlich: Im Winter wird man in Europa kaum einen Ort finden, der das Prädikat „hot“ wirklich verdient. Wer es wirklich warm (und angesagt) mag, sollte den Blick auf Ägypten und das Rote Meer richten. Grundstücke sind preisgünstig, das Angebot an Arbeitskräften ist groß und erschwinglich und Ägypten bietet ein Klima, das weltweit kaum zu übertreffen ist. Nur vier Flugstunden von Frankfurt entfernt warten 365 Tage Sonnenschein, praktisch kein Regen und Durchschnittstemperaturen um die 30 Grad. Da Ägypten seine Vorbehalte gegenüber Billig-Fluglinien abzulegen beginnt, konnten auch die Flugkontingente erhöht werden. Ein weiterer wichtiger Aspekt für Investoren: Grundbucheintragungen sind inzwischen staatlich geregelt und Hypotheken (vor allem für ägyptische Anleger) einfacher und günstiger erhältlich. Kurzum: Die Fundamente für einen Bau- und Immobilienboom sind gelegt!
Dieser Aufschwung ist jedoch nicht vergleichbar mit dem „Immobilienfieber“, das beispielsweise in den Golfstaaten grassierte, und auch das Investitionsvolumen ist geringer. Der ägyptische Markt wächst moderater, aber dafür stetig. Dass die Branche boomt, lässt sich am Kurs der Immobilienaktien ablesen: 2007 stammten sieben der wachstumsstärksten Aktiengesellschaften Ägyptens aus der Immobilienwirtschaft.
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